Законопроект № 54480-6 рассмотрен на заседании Совета Федерации, одобрен и направлен Президенту РФ.

ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». Вступает в силу с 1 октября 2013 года. Сам текст ФЗ № 221.

Сергей Миллер (ГИС-Ассоциация), после знакомства с текстом Закона и беседы с Андреем Ивакиным (Минэкономразвития России), так прокомментировал ключевые новации ФЗ:

1. Возможность подачи (получения) документов в электронной форме, в том числе и через Интернет:

• регистрация прав;
• кадастровый учет изменений уникальных характеристик недвижимости;
• исправление технических ошибок (в ЕГРП и ГКН);
• снятие с учета недвижимости;

• получение документа (выписки), удостоверяющего зарегистрированное право.

2. Исключение требования о представлении документа, подтверждающего уплату государственной пошлины за регистрацию прав, одновременно с заявлением о регистрации прав и введение возможности совершения оплаты после подачи заявления.

3. Возможность предоставления из ЕГРП и ГКН в форме одного документа сведений одновременно о характеристиках объекта и правах на этот объект на основании одного запроса.

4. Снятие ограничений на предоставление неограниченному кругу лиц сведений из ЕГРП о переходе прав на объекты недвижимости (об основаниях перехода права, о дате перехода права, наименовании правообладателя — юридического лица, а для физических лиц — только имя гражданина).

5. Возможность кадастрового учета зданий, сооружений (в том числе помещений, расположенных в многоквартирном доме) на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поступившего в порядке информационного взаимодействия от органа, выдавшего такое разрешение (без участия заявителя с 01.03.16)

6. Сокращены сроки кадастрового учета и регистрации прав.

7.Возможность изменения сведений ЕГРП при изменении сведений о правообладателях в базовых государственных информационных ресурсах без заявления правообладателя.

8. Возможность ведения ЕГРП только в электронном виде.

9. Устраняется дублирование сведений ГКН в ЕГРП:

• сведения о характеристиках объекта недвижимости ГКН считаются сведениями подраздела 1 ЕГРП;
• общедоступные сведения о правах и ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимости ЕГРП считаются внесенными в ГКН.

10. Установление порядка внесения в ЕГРП записей:

• о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости;
• о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

11. Состав сведений ГКН дополняется сведениями, необходимыми для проведения кадастровой оценки объектов недвижимости.

12. Увеличивается срок действия временного характера сведений ГКН с двух до пяти лет – по земельным участкам, с одного года до пяти лет — при учете части объекта недвижимости.

13. Расширяется круг лиц, которые вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости, что существенно добавляет возможностей субъектам РФ и ОМСУ в наведении порядка с координатным описанием ЗУ.

15. Установление порядка получения сведений публичной кадастровой карты в электронной форме, а также отражение на публичной кадастровой карте сведений, полученных от органов власти, в т.ч. об используемых и свободных земельных участках.

16. Переход к ведению ГКН в единой государственной системе координат (к сожалению переходные мероприятия растянуты до 01.01.2017).

17. Установление обязанности представлению межевого плана, технического плана и акта обследования только в электронном виде.

18. Уточнение оснований аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера в связи с принятыми решениями о приостановлении и отказе в кадастровом учете, что, к сожалению, лишь частично снижает остроту проблем лишения аттестата кадастрового инженера.

Источник: сайт ГИС-Ассоциации