rvv.77@ya.ru или Whatsapp 8-926-788-89-84
09:55 Как можно увеличить площадь земельного участка, предоставленного под ИЖС, ЛПХ, садоводство или дачное хозяйство | |
С 1 марта 2015 года мы начинаем жить по новым правилам получения и оформления земельных участков. Собственно «земельная реформа», о которой сейчас так много говорят, подразумевает под собой изменения в Земельный Кодекс РФ, правда изменения довольно масштабные. Они изложены практически на 90 листах, поэтому мы будем еще не раз возвращаться к ним в своих публикациях. В данном материале остановимся только на возможности «прирезания» смежного земельного участка к участку, который находится у физического лица на законном праве, так как на сегодня это одна из самых злободневных тем. Комментирует Анна Покровская, директор Консалтинговой фирмы «Прецедент». Как увеличить площадь своего земельного участка? В данном случае мы говорим только о возможности перераспределения (то есть увеличения площади» земельного участка, находящегося в собственности гражданина (частного физического лица) и предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства или огородничества. Сколько это стоит? Есть ли ограничения по площади? по городу Нижнему Новгороду по районам Нижегородской области: Как это происходит? Для того чтобы заключить соглашение о перераспределении земельного участка необходимо: - уточнить, кто является собственником смежного участка, планируемого к «прирезанию» (разумеется, расшириться можно будет только за счет участков, которые находятся в муниципальной, областной или федеральной собственности, но не частной); - подать заявление о перераспределении земельного участка в уполномоченный орган собственника (администрация, правительство); - к заявлению приложить документы, подтверждающие права на свой земельный участок, кадастровый номер земельного участка или иную информацию об участке, который планируется перераспределить. В течение 30 дней с момента получения такого заявления, орган государственной или муниципальной власти принимает решение о согласии или об отказе заключить соглашение о перераспределении. Земельный Кодекс говорит, что решение об отказе должно быть обоснованным и содержать подробные основания для отказа. В том случае, если принято решение о заключении соглашения о перераспределении земель, заявитель за свой счет выполняет работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков. После чего соглашение о перераспределении может быть подписано. Резюме Возможность увеличения земельных участков, предоставленных гражданам для ведения ЛПХ, ИЖС, ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, является весьма положительной инициативой. Наш опыт показывает, что желание, а иногда даже и необходимость «расшириться» возникает довольно часто. Однако сейчас орган местного самоуправления (или другой уполномоченный орган) способен отказать в такой инициативе безо всяких причин оспорить такое решение, в том числе в судебном порядке, нельзя. Новые положения Земельного Кодекса позволяют нам не вымаливать согласие на продажу таких смежных участков, а получать их на законном основании. А в случае необоснованного отказа, обжаловать его в судебном порядке.
| |
|
Всего комментариев: 0 | |