Каталог статей

Что дает новое свидетельство?

• Ваше право на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним.

• Ваш земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер. 

Если Вы хотите продать (подарить, обменять) свой земельный участок, то Вам необходимо с документами, указанными выше, обратиться в отдел Росреестра  по Наро-Фоминскому городскому округу через МФЦ 

При наличии выписки с ЕГРН , старого свидетельства и документа основания, Вы можете по договору купли-продажи (мены, дарения) передать свои права на земельный участок другому лицу. Договор купли-продажи (мены, дарения) может быть составлен в простой письменной форме, образцы договоров . Указанные выше договора вы можете оформить через нотариуса, но для этого Вам необходимо будет предоставить нотариусу дополнительные документы. Далее этот договор сдается на государственную регистрацию в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) по Московской области.

Советую также уточнить адрес в Администрации городского или сельского поселения, где располагается Ваш земельный участок. Хоть адрес и не влияет на Ваше право, все же лучше, чтобы он был в порядке. Старый адрес часто расходится с новым, особенно в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ, СПК и т.д.). К примеру, раньше были сельские округа, сейчас их заменили на городские и сельские поселения. Также все садоводческие товарищества стали некоммерческими, поэтому с\т сменилось на СНТ. Пример: старый адрес: Московская область, сельский округ (с\о), у дер.Бекасово, с/т "Ветеран", новый адрес: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Атепцевское, в районе деревни Бекасово, СНТ "Ветеран".

Еще один немаловажный момент. Если в Вашей форме В1 отсутствует категория земли или Ваше СНТ включили в земли населенных пунктов, а в форме все еще определена категория: земли сельскохозяйственного назначения, советую уточнить и этот пункт в администрации района. Если категория не установлена, продать участок можно! Если же категория установлена ошибочно (к примеру, земли лесного фонда), то нет.

Обратите внимание на строку в форме В1 в которой указан вид разрешенного использования. Это может быть: для садоводства, для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, для малоэтажного строительства, для огородничества и т.д. Все это необходимо уточнить в администрации поселения или района.